共鸣世界临港的时代先声开启一线滨海的新潮生活新序当「听海」成为一种生活方式世界便以你为中心而展开
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上实·听海由上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）旗下上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”）开发建设。
上海临港上实听海售楼处电话：✔✔【预约热线】上海临港上实听海售楼处电话：✔✔【预约热线】上海临港上实听海售楼处电话：✔✔【预约热线】上实集团，上海在境外顶级规模、实力最强的综合性公司集团和香港最具地方代表性的中资企业之一。作为上海国资最大的主动型投资控股集团，2022年，上实集团实现营业收入2987亿港元，总利润158亿港元，总资产4884亿港元。
上实城开，深耕上海27载，是上实集团旗下最具发展前途的房地产业务整合平台之一，中国房地产上市公司总实力50强，连年中国房地产百强荣誉获得者。树立核心都市产城融合发展商的企业愿景，打造综合性城市体系。
上海临港上实听海售楼处电话：✔✔【预约热线】上海临港上实听海售楼处电话：✔✔【预约热线】上海临港上实听海售楼处电话：✔✔【预约热线】主体业务分布于上海、北京、天津、西安、重庆、烟台、沈阳等重点城市，造就了上海万源城、TODTOWN天荟、城开御瑄、城开云外、城开珑庭、上实·望海、上实·云端、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实·云麓、天津上实·仰山等一批中高档楼盘，为城市面貌的改变谱写了辉煌的篇章。
临港新片区，承载服务长三角一体化国家战略和上海建设卓越全世界城市的重要任务，打造成为中国深度融入经济全球化的重要载体，建成最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色的独立综合性节点滨海城市，将承载上海全世界城市核心功能，成为上海未来的开放高地和战略增长极。
项目位于103板块“国际创新协同区”，聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能、数字化的经济、蓝色经济等前沿科技产业。其中，科创总部湾共聚集24家科创领军企业；科学技术创新城板块已建成7个产业园，聚集360余家实体企业；顶级科学家社区将入驻26个顶级科学家及科创实验室，以强大的科创兑现力，打造创新涌动、活力迸发、开放包容的先行示范区，预计将于2024年基本建成。
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港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心等区域型商业中心，海港中心等购物中心（在建中）、莫比乌斯公园商业（在建中）、上海临港希尔顿酒店（在建中）环伺，领潮摩登时尚生活
全球规模zui大的上海天文馆、世界级文化艺术岛（在建中）、荣耀之环核心地标（在建中）、300m塔尖地标（在建中），对话全球艺术语境
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项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向大海；周边南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园，春花秋色公园，约14.3公顷莫比乌斯科学公园（在建中）等公园环伺，享生态诗意栖居
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社区内部自带商业配套、卫生服务站、健身点、运动场、社区养老院、日间照料中心、老年活动室、社区食堂、生活服务点、超市等，一站式全龄化社区生活
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税率：依照房子面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%
计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：
在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。
附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元
计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关联的费用) × 20%
上海临港上实听海售楼处电话：✔✔【预约热线】上海临港上实听海售楼处电话：✔✔【预约热线】举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关联的费用是5万元，那么个人所得税是：
印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%
中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。
买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。
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希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！
